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美国CMB区域中心组60南加州里亚尔托物流新区项目介绍
发布日期:2017/6/15 9:45:02    阅读次数:216次

    金北方移民再度携手美国CMB区域中心隆重推出CMB组60南加州里亚尔托物流新区项目。对于投资人而言,这个项目将是抢占2017年EB-5名额的优质项目之一

   金北方移民拥有一支专职专业的eb5团队来严谨筛选每一个eb5项目。项目调查团队会全方位分析项目资料,仔细审查区域中心情况、项目账户监管、抵押品、还款情况、就业创造情况等,我们拥有严格的三重审案机制,以确保申请人能够快速成功的拿到绿卡,24小时VIP评估电话400-618-3080。


美国CMB区域中心组60南加州里亚尔托物流新区项目介绍


    里亚尔托物流新区坐落于南加州内陆Inland Empire地区,距离洛杉矶市中心约56英里,距离洛杉矶港和长滩港约74英里。该新区整体开发规划将对原来里亚尔托市机场周边的1400多英亩的土地进行多功能综合开发,包括:商业部分(开放式商城新区)、住宅部分(租赁和待售房混合)以及工业部分(工业 / 物流设施),旨在将前机场改造成为繁荣的城市商业中心,专注于提供工业、商业和住宅发展机会


    在完工后,里亚尔托新区预计将会开发面积约450万平方英尺的工业 / 物流建设用地。迄今为止约有300万平方英尺的面积已经开发建设完毕,目前已有亚马逊、塔吉特、安德玛等租户进驻。Hillwood 将负责开发和建设一栋定制的工业 / 物流设施 -- 第5号楼 

 

 项目概况

 Hillwood里亚尔托新区 - 第5号楼将是一栋总面积615,400平方英尺(57,172平方米)的A级交叉配送的物流中心

 该设施将坐落于南加州里亚尔托49.94英亩(20.21公顷)的建筑用地上  第5号楼将直达210和5号洲际公路,并且拥有36英尺(9.75米)高的货车装卸交叉配置,早期抑制快速反应灭火喷水设施,以及充足的货车与拖车停车位

 

资金结构

EB5总贷款:1200万美元

高级建筑贷款:3970万美元

开发商资金:7074万美元

总项目开支:1.224亿美元

 

 

就业计算

 

项目支出预算和间接工作创造计算
总资本支出 $122,439,826
间接 / 衍生就业 419
组60所需就业人数 240
就业盈余 74.6%(超出179)
平均每个投资者创造的就业人数 17.4

本项目利用RIMS II方式计算直接、间接和衍生的就业岗位

预计组60仅靠间接和衍生就业就能满足每个投资者的就业创造要求

 项目进展

开发和预建活动已经开始

预计将于2018年第一季度完工

关于开发商 

Hillwood是美国前十大房地产开发商之一,并以高端项目和公私合资投资而闻名。Hillwood屡次获得著名房地产行业组织颁发的奖励。公司善于开发对社区产生显著影响的大型招牌项目,这些项目成为当地居民和客户首选的居住和经商目的地。近90家来自世界500强、全球500强或福布斯顶级私营企业名单的公司选择落户Hillwood开发的项目,这就是对Hillwood开发大型商业项目能力的最好证明。

·美国前10大房产开发商

·以高端项目及公私合资合营知名

·荣获多项声望崇高的房地产开发奖项

·全美及哥斯达黎加的70多个地区开发了超过23,000个住宅单元

·Hillwood 的创始工程Alliance Texas 自1990年起其占地3,100万平方英尺的土地面积上至今已经吸引了超过220家公司入驻并创造了28,000个就业机会 

 

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