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CMB组55Hillwood约克和西德特福德项目
发布日期:2017/3/27 14:04:25    阅读次数:3000次

    在今年4月28日,美国EB-5投资移民法案即将再次到期,届时,EB-5投资移民金额极有可能从目前的50万美元涨到135万美元,申请条件更为严苛。所以,把握当下递交的黄金时间,规避未来可能发生的风险。目前金北方移民办理的CMB项目,都是100%通过,选择金北方,等于选择成功。详询400-618-3080 或 010-58673080

 

    CMB组55将为三个大型A类设施提供EB-5融资。组55项目位于新泽西州西德福德和宾夕法尼亚州约克的主要公路附近。项目靠近费城、巴尔的摩和华盛顿特区等主要东海岸人口中心,其对大型物流中心的需求远远高于季度平均水平。



1、项目概况

宾夕法尼亚

    宾夕法尼亚约克(“约克”)乌节路二号商业园一栋约克子项目,也称为Kinsley,包括在宾夕法尼亚约克一块363400平方米的土地上兴建占地72500平方米A类接驳式转运物流配送中心。项目地点位于83号州际公路和运河路东北角。

新泽西

    West DeptfordWarehouse Development – 新泽西西德特福德(“西德特福德”)根据当前配置,西德特福德子项目包括位于新泽西州西德特福德的279400平方米土地上的两座A类待租单载仓储建筑。这两座设施将相继开工。项目场地紧邻I-295公路第19号出口。场地还靠近I-95公路、新泽西州收费公路及I-76公路,可便捷地通往位于东北部的人口中心。

2、项目数据

    EB-5投资金额:50万美金/人
    开发总成本:1.093亿美元
    EB-5贷款:1700万美元(占比15.6%)
    EB-5投资人数量:34名
    要求创造就业数量:340个
    实际创造就业数量:460个(135.29%就业盈余率)
    施工情况:已开工

3、项目进展

    开发和预建活动已经开始

    预计将于2018年第一季度完工

4、项目开发商

    Ross Perot, Jr为Perot集团的董事长,该集团负责管理Perot家族的各种资产,其中包括房地产、石油、天然气和金融投资。此外,Perot先生是Hillwood房地产公司的董事长。Hillwood公司创立于1988年,是美国前十大房地产开发商之一,并且以高端项目和公私合资投资而闻名。

 
    Hillwood公司屡次获得著名房地产行业组织颁发的奖项。公司善于开发对社区具有显著影响的大型招牌项目,这些项目成为当地居民和客户首选的居住和经商目的地。将近90家来自世界500强、全球500强或福布斯顶级私营企业名单的公司选择扎根Hillwood公司开发的项目,这就是对Hillwood公司开发大型商业项目能力的最好证明。

    作为开发商、所有人和物业管理人,Hillwood公司已经为其开发项目内的公司和房主推出了增值及成本节约服务。这些措施包括对外贸易区专业知识讲座、就业和职业培训服务、通关便利、先进技术、分享人力资源/设备管理/安全知识的客户小组会议、牲畜管理、丰富的园林绿化及维护服务、交通运输方案、政府关系、社区内联网和三重自由港。

    Hillwood公司的公共合作伙伴也均获得了显着回报。在其资助的AllianceTexas项目中,自1990年以来,Hillwood公司共吸引了320家公司,创造了31000个就业岗位,项目面积高达3200万平方英尺。德克萨斯州沃思堡市提供了约1亿美元的初始公共投资,联邦航空管理局提供了68亿美元的私人投资,创造了超过7.3亿美元的财产税收入,其中包括2008年总额为1.05亿美元的财产税。

    2000年,Hillwood公司被提名为加利福尼亚州圣贝纳迪诺前诺顿空军基地的主要开发商。在不到一年的时间里,Hillwood公司能够在项目内为科尔百货筹建占地60万平方英尺的配送中心,名为Alliance California。科尔百货的这一大型项目之所以能够成功地发展,得益于CMB对于基础设施的投资,其中涉及新的道路建设以及拆除现有的军事基地仓库。随后还将建设美泰、佩普男孩、斯塔特兄弟、科勒、派克奇和Medline等全球领先企业的大型设施。
 
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