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CMB组59加州Vista Canyon一期项目
发布日期:2017/3/27 14:10:35    阅读次数:1057次

    在今年4月28日,美国EB-5投资移民法案即将再次到期,届时,EB-5投资移民金额极有可能从目前的50万美元涨到135万美元,申请条件更为严苛。所以,把握当下递交的黄金时间,规避未来可能发生的风险。目前金北方移民办理的CMB项目,都是100%通过,选择金北方,等于选择成功。详询400-618-3080 或 010-58673080


    Vista Canyon社区总体规划项目(社区)是一个占地185英亩,混合型用途,交通导向并与Santa Clarita交通站相联的开发项目。其将社区与洛杉矶市中心紧密相连,之间只需1小时的通勤时间。该社区位于洛杉矶郡的Santa Clarita市,与州道14相连。此次社区的开发旨在将其开发成一个便于步行,融生活-工作-娱乐为一体,集合零售,餐饮,娱乐,办公,住宅的新生态社区。还包含室外休闲设施和社区公园等。Vista Canyon社区将提供多样化的居住房型,包括公寓,复合式及单户家庭住宅。


1、项目概况

    Vista Canyon一期(项目)在第一阶段的开发中进行下述工程:

    (1)土地和物业的开发;
    (2)混合型使用的办公和零售商店;
    (3)服务于整个社区的水处理厂;
    (4)停车楼。

    Vista Canyon 一期计划包括以上体现的多用途办公/零售建筑。社区自然环境美化,常被用于影视作品拍摄地,圣克拉丽塔地区通常被称为“北好莱坞”。附近,迪斯尼公司投资2.5亿美元在其890 英亩金橡树牧场的基础之上额外扩大58英亩 (与这个项目无关) 作为其电影和电视拍摄地点。迪斯尼的扩张计划于2014年1月得到最终批准,其中包括面积为510,000 平方英尺的新工作室,8到12音频处理室,电影制作室,影视后期处理等设施。

2、项目数据

    EB-5投资金额:50万美金/人
    开发总成本:6250万美元
    EB-5贷款:2200万美元(占比35.2%
    EB-5投资人数量:44名
    要求创造就业数量:440个
    实际创造就业数量:700个(159%就业盈余率)
    施工情况:已开工

3、项目进展

    开发和预建活动已经开始

    预计将于2018年第三季度完工

4、项目开发商

    JSB地产开发集团是一家位于加利福尼亚州圣克拉里塔市的私人拥有的全方位服务的房地产开发公司。公司主要专注于商业和工业产品领域。拥有丰富房地产经验的开发团队(从最初的设计到土地销售),在过去20年里在圣克拉里塔山谷内外开发过大大小小各类项目。

    JSB地产开发集团为圣克拉丽塔的发展做出了巨大的贡献; 这使他们能够与商界和政府的社区领导人建立牢固的关系。凭借以人为本的设计理念和业内的高度评价,JSB已经吸引了来自房地产界的各个部门的合作伙伴。其中包括来自知名国际房地产公司的前首席执行官及高级管理人员,为各类中型及国际项目提供战略性房地产决策。
 
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