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金北方移民高层赴马耳他考察日记
发布日期:2017/7/18 14:40:49    阅读次数:374次

    马耳他在地中海,是4个岛屿组成的国家,其中,马耳他岛最大,有40多万人口。上面有马耳他的首都Valetta(瓦莱塔),戈左(Gozo)岛为第二大岛,有2万5千人。其他两个岛基本无人居住。



    我们这次乘坐的是土耳其航空公司的班机,从北京飞伊斯坦布尔,飞行10个半小时。 在伊斯坦布尔转机,停留3个小时,然后飞行2个半小时到达马耳他。这个航班的机票比较便宜。 也可以乘坐阿联酋航空从迪拜转机,但是机票要贵很多。由于不需要进入土耳其海关,所以不需要土耳其签证。 通过网上查询,我也看到,如果进入土耳其境内,乘客可以凭申根签证在土耳其官网上申请一个电子签证,很容易申请。
整个飞行需要2小时45分钟。即伊斯坦布尔的早8:05起飞,马耳他时间9:50抵达。
 
    飞机从伊斯坦布尔机场起飞,看着下面与北京相差无几,唯一不同的是没有雾霾。 高楼大厦,高速公路,从高空看下去与北京基本一个形态。然后就是在茫茫大海上空飞行。 我知道,马耳他就是岛屿, 所以一旦我看到大陆,基本就要着陆了。 我通过窗户看出去,能够看到海面上偶尔有货轮漂流。 马耳他是欧洲最大的中转港口。 果然,在陆地突然闪现在窗口的时候,飞机也开始下降并很快降落在马耳他机场。 就是这么简单。


1、第一天

马耳他岛| 马耳他大学| 高端房产|马耳他移民局| 房产中介
 
    等我们坐上车,行驶在马耳他的公路上,开始了我们正式的考察行程。
 
    这个时候,如果你问我对马耳他的第一印象是什么?就是所有建筑都是土黄色。 实际上,这是当地的一个特色。 马耳他生产石灰岩。所有的建筑用料都是用切割机在马耳他的山上切割,60厘米长一块。切割的时候,还相对较软。随着风化,这个石灰岩会越来越硬。 所以,所有的建筑都是用这种本地材料搭建的。 随着时间的推移,这种建筑材料有的会有一些坑洼的地方,有的会沾上黑色。在这几天的考察中,我感觉这种建筑就像一个年轻人不如中年时代,时间越久,越显沧桑,越显潇洒,越显有魅力,并且更加结实强壮。


    对于马耳他的第二印象是这里好像看到的都是英语。实际上,高速路的路牌上有当地的马耳他语标识,但是由于同时有英语的路标,同时,所有的商店、广告等商业标志都是英语的,所以你感觉不到其他语言的存在。这是马耳他与英国有渊源的里另外一个表现。

2、第二天

瓦莱塔| 瓦莱塔银行|国际学校|律师|中端房产

    我们此行的目的是拜访Bank of Valetta. 因为申请人需要购买25万欧元的国债。 如何购买国债呢?可以直接到证券交易所购买国债人(但是一个外国人对于某一个国债只能最多购买10万欧元,当然可以购买多个),也可以购买银行的国债基金。 作为政府批准的国债发行机构,BOV提供这种基金给客户购买。
 
    接待我们的是BOV的国际私人银行部的Director以及本地银行的负责人。本地银行的负责人先向我们介绍了需要提供哪些文件在银行才能开户,随后国际私人银行部的向我们介绍了他们对于汇款的要求以及一些限制。包括,他们不希望客户一下子突然转来几百万美元,然后有突然转走等行为,因为他们觉得这样有洗钱的嫌疑。 他也解释说,他们不是受马耳他的监管,而是受欧盟央行的监管。 所以,他们的服务标准和其他欧洲银行的服务标准是一样的。 对于投资人的资金汇出,我们提出了蚂蚁搬家的问题。他们也表示了解,但是他们建议申请人在香港开账户,先由香港账户把自己收集好,然后再转到马耳他,这样就比较合理。
 
    我们也探讨了购房的贷款问题,他们指出,通常的房贷在50-70%之间。 申请人也是有可能贷款的,但是每个人的情况不一样,需要单独个案处理,要根据房产的价值、申请人的银行证明等情况判定。


    随后,我们来到一所私立学校参观。 这个学校的名字是:St Edward’s College,之所以来这个学校,是因为合作方的孩子就是在这个学校读书的。现在已经长大。现任太太有一个8岁的孩子,今年从英国来到马耳他上学了,也在这个学校学习。 这个学校和其他私立学校一样,也是英式的教育。 学校从幼儿园(Kindergarten),到大学预科都有。

    其中, 5岁以下是Kingergarten, (男女混合)
    5岁到9岁(小学1年级到5年级)称为Junior School。(男校)
    10岁到12岁(6年级到8年级)称为Middle School (男校)
    13岁到15岁(9年级到11年级)称为Senior School  (男校)
    16岁到18岁(12年级到13年级)称为Sixth Form。 (男女混合)
 
    这个学校的学费每年是5000-8000欧元。相对于国内类似的国际学校,收费都要在3万欧元以上,而且竞争异常激烈。
 
    学校的Jade Houghton老师带领我们参观了不同年级的教室,活动室,室外运动场等。我们了解到,这里的教育是和英国同步的,包括公立学校。升入大学的考试与英国是一样的, 而且是在同一时刻考试。这样,这里的学生的成绩是完美的被英国和其他国家认可的。 
这个学校有80多年的历史。室外的运动场很多,看着这些学生有这么宽敞的足球场,田径场,网球场等,而天气、空气又是如此宜人,感觉我们的孩子都会成长的更快更强壮。
 
    我们也详细询问了移民的孩子到这里如何适应。她讲学校在这方面很有经验,因为经常有德国人或者其他地区的孩子来上学。她们有专门针对英语比较差或者零基础的孩子的语言学习和辅导,并且在不同的课上有不同级别的辅导,孩子需要一段时间适应,但是都不是问题。

3、第三天

Gozo岛| 海景房| 学校

    第三天,我们的目的地是马耳他的第二大岛Gozo岛(有翻译成:戈左岛)。这个岛有9平方公里, 人口25000人。 这个岛是旅游度假的好地方。 整体的房产价格都比较低。
 
    这里,可以看到举世闻名的蓝窗。 虽然在3月份的时候已经倒塌,但是类似的岩洞景观也有很多。
 
    接待我们的是在这里生活了54年的Cini先生。从他一路开车来看,他对这里的道路非常熟悉。
 
    刚一上岸,我们就来到港口边上的一个社区。这是一个以前的军事工事,政府卖给了一个私人开发商,条件是保持古迹,同时开发房产。 走进这个社区,你感觉不到离开了城堡,除了巨大的游泳池。 我们参观了一个公寓,25万欧元。他们在这里通过网上做贸易。 在另外一个镇上建了一个别墅,所以要搬走。这里的房屋外面都是木制的百叶窗,用来通风和遮挡夏天的烈日。然后就是玻璃门。说到治安的担心,他给我们看了他家的门。由于家里有一只猫,所以他的门上有一个大的开口,平常离开家的时候,这个开口就用于猫的进出。但是,外人可以把手伸进来,把门打开。但是,从来没有发生过。


    这里的风景很美,环境非常安静,房产非常便宜。每个房产的价格和海景都让我们赞叹。有个一面客厅全部是海景的房产,2室2厅2卫,总共只要35万欧元。 每年的管理费只要400欧元(有电梯)。

    我们在当地也参观了3所学校。,他讲在当地有12个小镇,每个小镇都有自己的小学。 中学时到戈左的中心维多利亚Victoria去上,是在维多利亚的Gozo College。同时,也有私立学校,我们参观了

    Bishop’s Conservatory College,我非常欣赏写在门上的一句话: Learn to love, love to learn。


4、第四天

医院|学校|机场
 
    第四天,我们决定去看看这里的医院系统。
 
    我们首先来到一个私立医院St James Hospital。这个医院与一个酒店相邻,感觉就是一个酒店。 医院的各个科室也都非常齐全。经过和前台协商,我们得以进入医院,并拍摄照片。


    然后,我们来到这里最大的公立医院, Mater DeiHospital。这个医院巨大。很难想象在马耳他这个40多万人口的地方,有这么大的一个医院。仅停车场就有地下四层,还不包括地面停车场。 整个医院也如同迷宫一般,但是各种标志非常齐全。 我们发现,竟然还有Chinese Medicine科室。 保安竟然非常赞叹Chinese Medicine。
 



    这也代表了马耳他的医疗水平,所以才吸引那么多英国人来这里安心养老。
 
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