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美国纽约肯尼迪国际机场改造项目
发布日期:2016/2/25 14:37:07    阅读次数:3879次


项目概述

    纽约市区域中心非常荣幸地推出我们的第18期EB-5投资项目:肯尼迪国际机场改造项目(“项目”)。项目将包括在肯尼迪国际机场(“肯尼迪机场”)的关键改造工作,它是世界最大的国际机场之一,也是纽约最大的机场。政府已创造了一个战略性计划促进机场航空货运业务的增长和保持肯尼迪机场世界一流设施水平。计划包括货运设施的改造和机场跑道基础设施的改善。

    项目包括对肯尼迪机场78号大楼进行改造,大楼面积为17.2165万平方英尺(约16000平方米),位于一块占地14.4英亩的土地上,直通机场现用跑道系统。大楼及其周边区域将被改造成一个先进的货物装卸设施和经美国农业部认证的动物装卸,进口和出口设施。新的78号大楼将被命名为“肯尼迪ARK,”它会为支持肯尼迪机场通用货运业务和农业提供亟需空间。

    项目也包括对相邻肯尼迪机场跑道的延伸、加宽和重建等相关基础设施工作,这将支持飞机和货运运输到达78号大楼以及周边区域。

政府的参与

    肯尼迪机场归美国最大的跨州政府纽约和新泽西港务局(“港务局”)所有。港务局拥有和运营纽约的机场,公交站点,港口,六个隧道和桥梁。港务局同时也拥有和运营世界贸易中心。港务局目前力致使其现存交通设施现代化。对肯尼迪机场的改造是计划的关键组成部分。

资金结构

    项目预计的成本为1.367亿美元。EB-5的3500万美元仅占项目总成本的28%。剩余部分资金来自:

    · 港务局的8500万美元(资金已到位);

    · 借款方的1670万美元(资金已到位);


    其中,8500万美元的出资已经获得港务局委员会的批准并将用于项目各类基础设施升级工作,持续贯彻港务局对肯尼迪机场进行改造的努力。

就业分析

    项目使用RIMSII作为就业机会计算的方式,该方式已经获得美国移民局认可。

    EB-5投资资金为3500万美元,需要70位投资人。每笔50万美元的投资必须创造10个就业岗位,故70位投资人共需700个就业岗位。预计项目将创造1331个就业岗位——为EB-5投资人创造631个就业盈余,盈余率高达90%。


项目优势

    1、纽约市区域中心是美国一流的区域中心,拥有骄人的成功业绩。
 
    2、纽约市区域中心的项目在美国移民局的批准率为100%。
 
    3、1860多为投资人及其亲属因纽约市区域中心往期的项目获得永久绿卡。
 
    4、4650多为投资人及其亲属因纽约市区域中心往期的项目获得条件绿卡。
 
    5、在纽约市区域中心往期项目上,共计2080多份EB-5投资人I-526申请获批,超过620份投资人的I-829申请获批。
 
    6、现有项目预计创造的就业达1331个,为EB-5投资人创造的就业盈余达631个,盈余率为90%。
 
    7、项目是纽约市政府和港务局的一大重要举措。
 
    8、项目包括的设施属港务局所有,且项目位于纽约市政府的土地之上。
 
    9、EB-5投资人拥有专门的资产作为其投资的抵押品,项目新建货运设施的第一租赁抵押权。
 
    10、EB-5投资人位于还款的第一顺位。
 
    11、若I-526申请被拒。EB-5投资人的54.9万美元将100%全额退还。
 
    12、项目位于目标就业区(TEA)。
 
    13、EB-5投资人的50万美元投资安全地存放在监管账户中,直到获得美国移民局的批准,才会放款。
 

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