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美国布鲁克林海军工业园改造项目
发布日期:2016/2/25 15:08:52    阅读次数:3903次


项目描述

    布鲁克林工业园是纽约最大工业园,有330多家公司,7000多名雇员,该园为纽约市政府所有,77号大楼是该园最大建筑(9.3万平米),该楼指定为自由贸易区,商品可以免税存放,在此生产和组装产品的制造商可享受关税减让的待遇。2011年开始第一期项目77号大楼的改造工程。四期项目是对该工业园的77号大楼进行建设工作的第二期以及周边的基础设施改善。

    具体包括:

    1、为大楼2-11层增加多租户轻工业空间;
    2、对建筑通风设施供热电力等系统进行改善;
    3、从3层到11层新电梯和窗户的安装;
    4、周边基础设施(供水系统、道路、河滨修复、停车空间等。

    海军工业园内往期EB-5项目批准率为100%。EB-5投资人在海军工业园内纽约市区域中心往期项目上取得了巨大成功。业绩如下:

    • 333份I-526申请获得批准
    • 227份I-829申请获得批准
    • 928张条件绿卡获得签发
    • 652张永久绿卡获得签发

政府参与

    项目位于纽约市最大的工业园 -- 布鲁克林海军工业园内,该工业园为纽约市政府所有。项目包括来自于布鲁克林海军工业园发展局(BNYDC)的大笔出资(6200万美元),该机构负责管理政府所拥有的海军工业园。该开发和基础设施工作是纽约市政府的一关键要务。

资金结构


EB-5投资人保障: 

    EB-5投资人获得专门的抵押品作为其投资的保障– 77号大楼的第一租赁抵押权,该大楼是海军工业园最大的建筑,占地一百万平方英尺 (约93,000平方米)。此外,EB-5投资人会拥有77号大楼内所有租金和收入以及所有设备的转让权。EB-5资金安全地存放在监管账户中。

项目优势

    1、以往优秀业绩:布鲁克林往期项目526和829都100%成功,333个家庭526成功,227个家庭829获批。

    2、924获批准:项目924已获得批准,即项目商业计划和就业报告已被移民局认可。

    3、就业人数充足:需要800个就业机会,预计创造1308个,永久绿卡换发无悬念。

    4、土地持有:土地为市政府持有。

    5、项目价值预估:抵押品估值3亿美元。

    6、投资人收到移民局526核准,投资款才释放到项目进行使用。(核准一个,释放一个)

    7、别墅销售额大约为1.68亿美元,现金流充足,每一个投资人的I-829批准,项目就还款一个投资金额。不需要再融资或整体出售。
    8、投资人收到移民局526核准,投资款才释放到项目进行使用。
    9、77号大楼的第一租赁抵押权为四期项目客户所有,且大楼内所有租金和收入以及所有设备的转让权均为4期客户所有。投资人还款第一顺位。

    金北方移民成立于2002年,是第一批经公安部出入境管理处批准的具有为中国公民提供出国、移民咨询资质的公司。公司秉承律师事务所严谨求实、客户至上的职业操守,为优质客户量身定制移民方案,提供专业咨询、申请指导、落地安家、子女教育、投资置业等全球一站式出国移民服务。选择金北方,等于您选择了成功!
 

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