该项目坐落在洛杉矶中心地带， 距洛杉矶市中心，好莱坞，比弗利山庄、南加州大学，湖人队球场，会展中心约10分钟车程，四星级凯悦酒店品牌管理，确保项目投资还款有保障，该项目就业盈余超46%，因此投资人转换绿卡有保障，同时通过金北方移民办理该项目将拥有独家每年3%投资回报率，给您的投资加上收益，强大品牌保障让您绿卡与收益双赢。
项目概要
★ 楼高16层，集酒店、公寓、零售于一体
★ 187,340平方英尺复合空间
★ 四星级凯悦酒店（等同于国内五星级），180个房间
★ 60套可出售高端公寓
★ 可出租零售面积约9000平方英尺
★ 高档餐厅、健身俱乐部和水疗中心
★ 空中花园：室外泳池、 酒吧及会议中心
★ 地下三层211个停车位
★ 项目开发已获批准，无需申请规划许可
项目规划图
项目资金结构图
EB-5总投资： $5000万
银行贷款： $5760万
开发商资金： $1810万
总投资金额： $1.257亿
项目动工时间：2017年第三季度
工期：2.5年－3年
项目开发亮点
一、优越的地理位置
（1）洛杉矶市中心
★ 拥有390万人口：加州最大城市、美国第二大城市；；2015年全球城市GDP排行第三( $7897亿)；大洛杉矶地区人口1840万
★ 2017年US News世界大学排名（前100名中美国入选53所）
加州理工学院 第5名
加州大学洛杉矶分校（UCLA) 第10名
南加州大学 第53名（与北大同排名）
★ 曾举办1932年及1984年两季夏季奥运会；目前参与申办2024年奥运会和2023年泛美运动会
（2）洛杉矶最繁华地区
★ 位于洛杉矶人口密度最高地区
★ 繁华的中威尔夏区
比弗利山庄主要大道
★ 韩国城
热门的旅游地点
火热的餐饮与夜生活
（3）交通枢纽核心
★ 距Wilshire/ Western 地铁站仅5分钟路程
★ 距洛杉矶市中心，好莱坞，比弗利山庄、南加州大学，湖人队球场，会展中心约10分钟车程
★ 可乘交通工具到达环球影城、迪士尼音乐厅等旅游热点
二、强大的市场需求
（1）凯悦酒店
★ 国际知名品牌
★ 高效率 紧凑模式创造高于平均利润的收益
（2）凯悦中心高端公寓
★ 凯悦酒店管理
★ 可出售
★ 投资者优先认购权
三、资金安全
（1）资金回笼快：60套公寓用于出售，平均售价100万美金/套
（2）酒店运营收入：CBRE预测项目开业年利润超500万美金
（3）项目价值高：项目建成后价值，约1.7亿美元
（4）开发商出资担保：开发商个人资产1亿美金担保EB-5资金
（5）严格的工程资金监管机制：
①工程管理公司 – PMA；
②银行聘请专业独立第三方监管公司：
- Hasz Fund Control
- 全程监管开发资金（包括EB-5资金）及项目进程
四、绿卡安全
★ 就业人数：1461.6个，就业盈余46%
★ 建筑时期即可完成1200个就业机会，完工后即可满足所有投资人就业机会
★ 严谨的就业计算数据，无虚高，多个已成功解除条件绿卡项目的就业计算模式
五、优先购买权
投资者享有公寓优先购买权
六、潜在的高收益项目
★ 施工期前三年收益：3％
★ 公寓购买后四年预期出租收益率：5%
★ 投资周期七年后公寓出售平均年化收益率：7 %