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美国休斯顿财富中心项目概述
发布日期:2014/3/19 11:50:55    阅读次数:11625次

项目介绍

 

    德克萨斯财富中心位于美国最具房地产开发潜力的德克萨斯州。我们的强项是在这个具有领导性地位的住宅房地产市场——德克萨斯,寻找投资机会。为确保我们的投资者能够最充分的了解EB-5投资过程,我们有专业的投资顾问,在其拿到绿卡之前,为其整个投资进行专业指导。

 

开发商背景

 

    开发商在德州已有33年历史,德克萨斯区域财富中心总裁Frank M.K. Liu 刘明刚先生是以下三家公司的创始人及执行长: Lovett Homes, InTown Homes, 及 Lovett Commercial 总部皆设于德州休斯顿。

 

 

项目特点

 

1、不同于其他EB5项目,将所有EB5投资人资金投注于兴建一栋 酒店、医院、护理中心等等,本项目不将所有鸡蛋放在一个蓝子里,项目兴建完成后,将包含:

 

        - 326套高级别墅       - 500间公寓

 

        - 18,590平方米的零售店铺   - 17,650平方米的写字楼

 

        - 5,600平方米的超级市场   - 500个停车位的停车场

 

投资策略性分散,风险低,无需单靠一家酒店/医院的营运成败;

 

    2、EB5投资人享有休斯顿别墅第一抵押权

 

    3、项目受到聯邦及地方政府财务支持超过$2000万美金;

 

    4、项目已经开工,已得到多家金融机构的贷款,不存在不开工、 无法完工等风险;

 

    5、5年还款机制无须向银行再融资,销售高级别墅之收入,足 以偿还EB5投资人;

 

项目主要优势

 

    1、项目于今年2013年3月20日获得美国移民局Exemplar I-526 预批,移民局认可了项目的:

 

        - 商业计划

 

        - 经济学就业报告

 

        - 私募协议等各种文件

 

    2、移民局在批准信中:

 

        - 明确同意项目创造就业人数2614人,

 

        - 允许招募投资者的人数 148人,

 

    所以投资者无需担忧创造就业人数是否被认可等问题;

 

    3、77% 就业盈余;

 

    4、不同于其他EB5项目,将所有EB5投资人资金投注于兴建一栋酒店、医院、护理中心等等,本项目不将所有鸡蛋放在一个蓝子里,项目兴建完成后,将包含:

 

        - 326套高级别墅

 

        - 500间公寓

 

        - 18,590平方米的零售店铺

 

        - 17,650平方米的写字楼

 

        - 5,600平方米的超级市场

 

        - 500个停车位的停车场

 

    5、投资策略性分散,风险降低,无需单靠一家酒店/医院的营运成败;

 

    6、EB5 投资人享有休斯顿公寓第一抵押权;

 

    7、项目受到聯邦及地方政府财务支持超过$2000万美金;

 

    8、项目已经开工,已得到多家金融机构的贷款,不存在不开工、无法完工等风险;

 

    9、5年还款机制无须向银行再融资,销售高级别墅之收入,足以偿还EB5投资人。

 

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