金北方移民做有梦想、有价值、有温度的企业!
 我的位置:项目介绍 > 美国 > 已售罄项目 > 美国CMB组51·乔治亚州大狼屋项目
美国CMB组51·乔治亚州大狼屋项目
发布日期:2016/10/21 10:19:19    阅读次数:4610次

  项目概况

 

大狼屋度假村项目位于乔治亚州的拉格朗日市,即位于乔治亚州亚特兰大市的西南部,紧邻85号州际公路。85号州际公路日平均车流量超过31,000车次,85号州际公路将拉格朗日市和乔治亚州以及阿拉巴马州的主要人口中心连接在一起。该项目距离亚特兰大市仅一个小时的车程,距离哥伦布市四十分钟车程。

 

该项目已获得全部市政和区划批准。项目选址知名度高,得到来自各州的客人及各市政府和县政府的大力支持。该项目占地面积约45英亩,在项目竣工后,度假酒店将拥有456间客房,占地约93,650平方英尺专用室内水上乐园,23,324平方英尺的会议中心,59,822平方英尺的大厅建筑以及43,358平方英尺的家庭娱乐中心。其还将设有商场、水疗中心、健身中心、攀岩壁、零售礼品店和餐饮店。会议中心设有一个占地1.1万平方英尺的宴会厅,包括两个分会场,共计超过1300平方英尺,还有一个649平方英尺的会议室。其还将包括室外露台区。


 

 

该项目将是大狼屋品牌在北美最大的度假酒店之一,并将成为乔治亚州唯一的室内水上乐园。乔治亚大狼屋度假村包含以往成功的品牌标准,并将加入一些新的景点和游乐设施来提升客户的体验,延长客户住宿时间和提高更广大客户群的号召力。大狼屋的运营商和其他的大狼屋地点的物业管理团队已参了建筑布局的设计并结合了之前大狼屋项目最理想的操作模式和经验。全新的室内景点将全年吸引广泛年龄的孩子们的到来。

 

项目详情

 

1. 项目名称:CMB组51·乔治亚州大狼屋

 

2. 区域中心:CMB区域中心

 

3. 项目地址:乔治亚州亚特兰大市的西南部,紧邻85号州际公路

 

4. 行业类型:度假村

 

5. 资金结构

项目总投资 $199,965,691

EB-5资金 $72,000,000

大狼屋股权 $34,565,691

银行贷款 $76,400,000

市政府出资 $17,000,0008

 

6. 招募名额:限定招收144人

 

7. 就业创造

就业人数需求:1440个

预期创造就业人数:2701个间接和引导就业机会,盈余率87.6%。

就业计算模式:RIMS II

 

8. 贷款期限:6年

 

9. 市场分析

大狼屋项目位于拉格朗日市,地处亚特兰大西南85州际公路旁,拥有世界上最繁忙的机场,到达杰克逊亚特兰大国际机场只需要一个小时的路程,四小时车程内可覆盖约1500万人。乔治亚州及亚特兰大地区优越的市场地理位置超越了众多其他大狼屋项目,高度集中的家庭聚焦地和没有室内水上乐园的问题为大狼屋室内水上乐园度假村的建造创造了有利条件。

 

拥有8个企业设施项目的拉格朗日市于2014被选举成为美国第七大人口居住区,聚集了众多财富五百强企业,远远超过与之类型城市的发展状况,且拉格朗日市连续三年被美国希望联盟选举为前100强社区。位于乔治亚州的特鲁普县是美国先进制造业发展最迅速的地区之一,并有超过6000多员工的24小时国际企业坐落于此,便利的交通使该地区迅速发展壮大。

乔治亚州拥有人口近1020万,从2010年至今该地区人口增长5.44%,远远超过了美国人口平均增长水平。从亚特兰大地区180英里内辐射到人口超过了1600万。该地区人口超出了华盛顿州以及德州等其他地区大狼屋项目的人口。

该项目的目标消费人群为家庭中年龄在25-49岁之间的女性,及年龄在2-12岁之间的儿童,其中平均家庭收入超过5万美金。从市场分析看来,该项目所属区域的目标消费人群多于大狼屋在康科德 (加利福尼亚州) 及格雷普韦恩 (得克萨斯州)等地区的消费人群。美国85号州际公路是该项目重要的交通枢纽,是乔治亚州及亚特兰大人口活动聚集地;该公路日均通过车辆超31000辆,每年平均车辆通过量超过1100万并为该地区带来大量游客,成为该项目经营的又一重要保障。

 

该项目附近有多个景点,如West Point Lake、Callaway Gardens、野生动物园等为大狼屋水上乐园提供另一客源保障。

 

通过第三方Denneen&Company 市场分析,该项目目标消费人群(即18岁以下即家庭收入5万美金以上)将超过2百万人可在6个小时内抵达。并且67%以上的目标消费人群愿意开车5个小时以上来游玩并且在大狼屋水上乐园过夜。81%目标消费人群认为大狼屋水上乐园十分有趣,77%目前消费人群认为去大狼屋水上乐园游玩将是难忘的。通过D&C 2016年3月调查显示2百万人目标消费群体中有110万人表示对该新建大狼屋水上乐园感兴趣。

 

项目时间安排开发和预建活动已经开始;垂直施工将于2016年9月开始;计划于2018年5月竣工。

 

10. 项目优势

 

—复制成功

 

继组16大狼屋项目之后,CMB再度牵手大狼屋水上乐园。组16大狼屋项目已完成募集,并已获得I-526核准。组51项目有望复制组16的成功。

 

—政府出资

 

市政府出资1700万USD,且无须偿还。EB-5资金的偿还的顺序,仍然是仅次于银行贷款的第二顺位,是一个罕见的由政府真金白银出资和EB-5申请人共同建设的项目。

 

—超高就业

 

人均分配就业机会为18.8个,永久绿卡高枕无忧。

 

—区域中心

 

CMB区域中心成立于2007年,是最早进入中国的区域中心之一,且活跃至今。迄今,不仅I-526和I-829的成功率均为100%,而且前5个投资期满的项目均已实现“提前、全额”还款。

 

11. 开发商介绍

大狼屋水上乐园度假公司是大狼屋品牌的母公司,一家北美最大的家庭式的室内水上乐园度假村。公司总部设在威斯康星州麦迪逊市。大狼屋水上乐园度假村最初创建于1997年,该乐园由大湖公司1999年购买的,更改其名为大狼屋水上乐园度假村。2012年,该公司由阿波罗全球管理公司以7.03亿美金收购。

阿波罗全球管理公司是一家美国私募公司,拥有旗下管理资产超过1625亿美金,并拥有多个著名物业,例如拉斯维加斯的凯撒宫大酒店。2015年3月24日, Centerbridge合作伙伴与阿波罗全球管理公司达成协议,以13.5亿美金收购大狼屋水上乐园度假村连锁品牌,该收购在2015年5月完成。Centerbridge合作伙伴是一家总部位于纽约的美国私人投资公司,2015年旗下管理资产超过250亿美金。大狼屋提供庆祝休闲,不被打扰以及与家人共创难忘回忆的度假体验。该度假体验非常受欢迎并屡夺大奖。除了水上乐园,每个度假村设有特色餐厅,商场,水疗中心,健身室,儿童活动区。

 

大狼屋水上乐园度假村,连同其附属公司,从事所有权,开发,经营和家庭度假。该公司通过大狼屋品牌经营旗下的家庭式度假体验。它目前经营13家度假村,位于威斯康星德尔斯;桑达斯基,俄亥俄州;密歇根州,特拉弗斯市;堪萨斯城;堪萨斯州;弗吉尼亚州,威廉斯堡;波科诺山,宾夕法尼亚州;梅森,俄亥俄州;葡萄市,德克萨斯州;大冢,华盛顿;康科德,北卡罗莱纳州;菲奇堡,马萨诸塞州和GardenGrove,加利福尼亚州,以及在尼亚加拉大瀑布,加拿大安大略省。他计划进一步扩大其在北美范围,在乔治亚州亚特兰大市的发展度假胜地;佛罗里达州奥兰多;菲尼克斯,亚利桑那州和加利福尼亚州旧金山。

 

12. 区域中心介绍

CMB是EB-5行业中历史最悠久的活跃区域中心之一,至今已有5个项目实现提前还款;12个项目的600多个家庭获得永久绿卡;成功获批I-526或I-924的项目多达39个。

 

 

CMB筹集的EB-5投资者资本至今已经超过22亿美元,并与公共和私人基金合作近90亿美元的资金项目。这种资金组合和倍增的支出仅在过去9年中不为美国创造了超过143,000个新的直接、间接和引导就业岗位。

 

 

更多精彩内容和详细报道可扫描二维码关注金北方移民官方微信服务号,而且扫描查看有惊喜哦!

  • 请务必认真填写您的信息,24小时之内我们将会安排专业顾问老师为您做全面的解答

  •         
北京金北方出入境服务有限公司

地址:北京市朝阳区东三环南路58号富顿中心A座18层  邮编:100022
电话:400 618 3080 (全天及周末)010-58673080 (工作时间) 传真: 010 - 58672840  电子邮件:ca@jinbeifang.com
Copyright 2009 北京金北方出入境服务有限公司 版权所有 
京ICP备09056683号-2、京公网安备110105009273