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希腊移民盘点:2019希腊房地产市场展望如何?

标签: 发表时间:2019/01/04

值得纪念的2018悄然退场,值得期待的2019也雄赳赳气昂昂的来临了。往年一直火爆的希腊黄金签证已让不少海内外人士受益,不仅拿身份,还在房产本身上获得了可观的收益。2018已经过去,下面就跟大家盘点下希腊投资政策有哪些变化!并通过未雨绸缪,跟随金北方移民小编研判2019希腊房地产市场展望如何?

 

 关键词:涨价、 POA、排队、申请人暴增 

 

1、涨价:从今年912日起,希腊投资者永久居留项目主申请人的申请费从500欧元上涨至2000欧元(如夫妻双方为共同房主,仅1人收取2000欧元),从第二人起,18岁以上的申请者每人150欧,制卡费每人16欧,适用所有年龄申请人。此次涨价虽然只是针对申请费的涨价,投资额并未产生变动,但随着申请人数的进一步增加和欧盟对黄金签证监管力度的加强,希腊投资移民限额和费用上涨只是时间问题。

 


2、领馆POA签署更加严格:20188月开始国内领馆签署POA开始延长等待时间,从上半年的2周变更到目前8-10周;201811月底,部分国内领馆签署POA时,增加经济能力的证明文件;201811月,中国护照客户目前仅能在希腊以及中国领馆签署POA,海外领馆无法签署POA;自201917日起,所有POA签署人需要提供在职证明的公证件。



3、排队:随着希腊办理人数暴增,导致希腊移民申请预约出现排队问题,以前仅需6个月就能拿到希腊永居,现在可能需要一年以上。

 

4、申请人暴增:希腊官方发布的最新数据显示,自2013年以来,希腊一共获批了总计22,730张居留许可,其中中国人占所有投资人的55%

 

回望过去一年,国内日趋严格的外汇管制、一线城市房产限购等政策,一定程度上刺激了中国高净值人群的海外投资、移民。同时欧洲经济制度完善、隐私保护健全、私有财产保护严密、法规框架成熟,成为中国高净值人群理想化的投资目标。

其中希腊买房移民以其国家的发达宜居、政策回报的丰厚便利最为引人关注。投资希腊房产,一方面可以借助房子的增值,减轻人民币贬值、通货膨胀等负面因素带来的资产损失,实现资产保值;另一方面可以通过租金打造良好的现金流,提高投资回报。

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